125 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 142,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935380347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
42100935380347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 86 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 333 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 148 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 372 082 $ Poids 29 % |
| 3 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 686 $ Poids 25 % |
| 4 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 319 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 243 959 $ Poids 25 % |
| 5 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 196 023 $ Poids 15 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 854 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 529 $ Poids 9 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +73 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 761 850 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 107 $ Poids 9 % |
| 10 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 634 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.