48 Chemin BOISSONNEAULT · Saint-Claude
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 109,8 m² · constr. 2023 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 57 100 $ +797.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935391248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
42100935391248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 81 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 328 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 529 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 86 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 531 031 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 330 $ Poids 42 % |
| 5 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 563 473 $ Poids 25 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 788 537 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 258 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 629 996 $ Poids 13 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 841 812 $ Poids 8 % |
| 9 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 552 $ Poids 2 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 637 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.