44 Chemin BOISSONNEAULT · Saint-Claude
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 129,4 m² · constr. 2020 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935392110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
42100935392110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 80 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 341 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 560 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 355 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 385 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 725 $ Poids 39 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 601 249 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 468 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 259 884 $ Poids 18 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 832 147 $ Poids 13 % |
| 7 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 202 436 $ Poids 9 % |
| 8 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 046 $ Poids 2 % |
| 9 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 671 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.