39 Chemin BOISSONNEAULT · Saint-Claude
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 88,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935392884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
42100935392884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 65 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 337 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 471 106 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 812 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 649 465 $ Poids 59 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 248 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 690 744 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 57 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 441 227 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 506 913 $ Poids 24 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 932 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 613 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 376 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 361 478 $ Poids 9 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 043 $ Poids 3 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 308 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.