14 Chemin BOISSONNEAULT · Saint-Claude
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 66,8 m² · constr. 1955 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935393245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
42100935393245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 57 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 261 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 403 519 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 583 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 330 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 915 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 527 956 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 165 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 466 $ Poids 31 % |
| 5 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 828 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 671 958 $ Poids 28 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 837 $ Poids 28 % |
| 7 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 307 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 142 688 $ Poids 19 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 414 $ Poids 3 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 252 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.