15 Chemin BOISSONNEAULT · Saint-Claude
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 156,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,6 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935393786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
42100935393786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 60 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 642 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 254 638 $ Poids 21 % |
| 2 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 601 354 $ Poids 17 % |
| 3 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 205 295 $ Poids 13 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 440 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 371 040 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 425 999 $ Poids 8 % |
| 7 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +64 831 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 664 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.