163 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935395413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
42100935395413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 44 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 300 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +26 094 $ | 496 170 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 665 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 674 316 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 617 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 850 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 329 406 $ Poids 23 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 803 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 784 898 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 388 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 543 069 $ Poids 17 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 482 838 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 719 $ Poids 9 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 149 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 391 467 $ Poids 6 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 068 $ Poids 4 % |
| 12 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 326 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.