235 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 33 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 528 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935413294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
42100935413294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 66 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 463 769 $ Poids 37 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 266 043 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 139 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 496 764 $ Poids 30 % |
| 4 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 632 434 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 527 646 $ Poids 11 % |
| 7 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 378 674 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +75 316 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 695 041 $ Poids 9 % |
| 9 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 735 227 $ Poids 3 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 279 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 917 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −51 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.