8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
291 200 $
Autre · terrain 21 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 855,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 13 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935421504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
42100935421504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 36 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 914 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 250 $ Poids 48 % |
| 2 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 99 m · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +20 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 244 $ Poids 47 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 22 % |
| 7 | 768, Route 249, Saint-Claude 2024-07-16 · 409 m · Vendu 351 000 $ (2 143 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 767 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 19 % |
| 9 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 803 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.