819 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
285 900 $
Autre · 5 823 $/m² · 49,1 m² · constr. 1978 · terrain 368 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 802,5 m²
Frontage
661,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935480141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
42100935480141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 35 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 995 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 137 109 $ Poids 17 % |
| 2 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 228 924 $ Poids 4 % |
| 3 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +7 641 $ | 110 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.