264 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
172 800 $
Autre · 4 760 $/m² · 36,3 m² · terrain 97 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 970,8 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 59 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935544869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
42100935544869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 9 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +20 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 244 $ Poids 20 % |
| 2 | 420, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 956, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 437 500 $ Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 568, route 249, Val-Joli 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.