244 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 2 679 $/m² · 198,9 m² · constr. 1930 · terrain 189 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 575,1 m²
Frontage
267,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935551879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
42100935551879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 74 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, Route 249, Saint-Claude 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 143 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 767 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 411 275 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 486 002 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 678 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 670 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 348 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 025 $/m²) 200 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.