7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
240 900 $
Autre · 4 886 $/m² · 49,3 m² · terrain 228 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 201,1 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8011
Usage
Cabane à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935685684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42100935685684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 26 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 907 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 656 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, Rang 8, Saint-Claude 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 772 $/m²) 45,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.