432 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 152 m² · constr. 1965 · terrain 2 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935957528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
42100935957528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 64 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 747 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 614 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 639 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 1185, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 154 $/m²) 150,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 225 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 800 000 $ (4 673 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 860 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.