430 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 75,3 m² · constr. 1977 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935957737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
42100935957737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 44 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 707 $ Poids 2 % |
| 2 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 320 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 230 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, Rang 5e, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 976 $/m²) 65,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 330 500 $ (4 783 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 394 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 421 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 235 500 $ (2 698 $/m²) 87,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 489 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 258 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.