428 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 119,9 m² · constr. 2019 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935957856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
42100935957856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 63 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 151 $ Poids 2 % |
| 2 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 645 $ Poids 2 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 486 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 470 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 547 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, 4e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-03-03 · 4.5 km · Vendu 162 500 $ (1 406 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 184 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.