473 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 147 m² · constr. 1979 · terrain 4 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 98 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936014307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
42100936014307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 52 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 641 027 $ Poids 3 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 133 $ Poids 0 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 234 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.