455 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 392 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 112,3 m²
Frontage
478,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936062971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
42100936062971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 70 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 545 $ Poids 4 % |
| 2 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, rue Letendre, Saint-Georges-de-Windsor 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (4 624 $/m²) 73,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 861, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 375 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 332 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, rue Camiré, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 244 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.