455 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 8 099 $/m² · 70,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945117358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
42100945117358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 79 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 745 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 566 029 $ Poids 66 % |
| 2 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 730 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 388 $ Poids 40 % |
| 3 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 816 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 416 035 $ Poids 27 % |
| 5 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 823 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 709 382 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 392 177 $ Poids 15 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 215 776 $ Poids 14 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 056 $ Poids 2 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.