15 Rue LACASSE · Saint-Claude
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 80,2 m² · constr. 1968 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 125 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945127774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
42100945127774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 56 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 577 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 666 060 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 849 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 622 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 851 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 884 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 419 078 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 445 448 $ Poids 27 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 238 024 $ Poids 17 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 948 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 834 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 329 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 180 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 344 281 $ Poids 3 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 878 $ Poids 1 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.