21 Rue LACASSE · Saint-Claude
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945127916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
42100945127916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 63 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 556 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 692 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 843 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 650 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 436 464 $ Poids 36 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 848 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 514 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 462 031 $ Poids 25 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 959 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 282 $ Poids 20 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 248 805 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 441 531 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 499 581 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 355 396 $ Poids 3 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 308 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.