4 Chemin ROY · Saint-Claude
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 1 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 126 000 $ +134.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945136193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
42100945136193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 70 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 631 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 965 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +68 872 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 672 910 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 448 960 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 612 453 $ Poids 27 % |
| 5 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 348 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 491 757 $ Poids 13 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 257 183 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 600 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 375 319 $ Poids 2 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 323 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.