12 Chemin ROY · Saint-Claude
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 170 m² · constr. 1951 · terrain 1 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945136416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
42100945136416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 47 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 626 072 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 0 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 313 $ Poids 42 % |
| 3 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 849 m · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 214 365 $ Poids 40 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 514 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 265 084 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.