18 Rue LACASSE · Saint-Claude
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945137042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
42100945137042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 64 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 127 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 096 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 530 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 032 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 652 479 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 922 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 667 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 534 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 484 668 $ Poids 18 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 978 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 739 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 342 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 112 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.