25 Rue LACASSE · Saint-Claude
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 221 200 $ +115.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945137169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
42100945137169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 83 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 527 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 734 502 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 477 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 306 630 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 627 835 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 697 $ Poids 32 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 463 021 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 631 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 745 $ Poids 25 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 976 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 709 321 $ Poids 17 % |
| 8 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 266 158 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 540 288 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 389 160 $ Poids 2 % |
| 11 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 334 $ Poids 1 % |
| 12 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 277 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.