28 Rue LACASSE · Saint-Claude
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 95,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945137457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
42100945137457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 84 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 508 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 709 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 867 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +69 275 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 670 175 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 447 032 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 609 633 $ Poids 32 % |
| 5 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 696 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 445 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 492 070 $ Poids 16 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 256 064 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 523 853 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 375 529 $ Poids 2 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 322 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.