22 Chemin ROY · Saint-Claude
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 72 m² · constr. 2005 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 116 600 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945137691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
42100945137691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 55 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 929 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 674 400 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 938 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 537 254 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 430 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 456 258 $ Poids 23 % |
| 5 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 892 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 764 255 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 831 $ Poids 13 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 815 $ Poids 11 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.