Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude

Valeur estimée

186 200 $

Terrain · terrain 15 666,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 186 200 $

P10 82 900 $P90 631 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 666,7 m²

Frontage

93 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

115 700 $

100 %

Terrain 115 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 800 $ +132.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

945154938800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

115 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 800 $

ID provincial

42100945154938800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

580 000 $

$/m² médian

4 920

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P13

Vaut plus que 13 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 800 $

202286 500 $+10 %

202388 900 $+3 %

2024137 600 $+55 %

2025145 500 $+6 %

2026186 200 $+28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

568, route 249, Val-Joli

2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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