112 Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 104,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945174242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
42100945174242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 72 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 496 754 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 765 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 981 $ Poids 53 % |
| 3 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 705 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +70 197 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 992 $ Poids 47 % |
| 4 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 682 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 715 916 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 777 $ Poids 27 % |
| 6 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 157 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 518 977 $ Poids 12 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 764 907 $ Poids 9 % |
| 9 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 575 332 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 434 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.