26 Rue MARIE-LAURE · Saint-Claude
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 103,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945209031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
42100945209031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 82 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 67 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 644 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 325 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 475 655 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 148 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 936 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 314 803 $ Poids 43 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 753 806 $ Poids 39 % |
| 6 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 023 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 071 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 470 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 544 333 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 890 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 392 515 $ Poids 6 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 285 313 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 110 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.