29 Rue MARIE-LAURE · Saint-Claude
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945209096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
42100945209096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 46 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 273 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 443 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 100 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 603 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 705 279 $ Poids 46 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 254 536 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 438 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 529 669 $ Poids 20 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 694 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 392 $ Poids 12 % |
| 8 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 380 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 267 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 594 $ Poids 2 % |
| 11 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 319 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.