9 Rue GIRARD · Saint-Claude
Valeur estimée
306 600 $
Chalet · 3 926 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945218730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
42100945218730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 39 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 511 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 629 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 735 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 438 877 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 477 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +15 222 $ | 424 785 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 857 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 674 549 $ Poids 58 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 241 138 $ Poids 43 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 658 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 461 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 429 335 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 671 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 870 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 525 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 339 877 $ Poids 5 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 072 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 98 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.