36 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +140.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945227379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
42100945227379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 80 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 512 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 410 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 812 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 197 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 413 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 555 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +73 705 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 646 368 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 786 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 495 512 $ Poids 42 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 397 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 725 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 634 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 525 $ Poids 15 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 377 835 $ Poids 5 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 238 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 286 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.