17 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 2 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945229040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
42100945229040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 61 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 140 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 668 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 77 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 400 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 492 844 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 818 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 326 515 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 923 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +66 763 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 779 958 $ Poids 42 % |
| 6 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 393 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 920 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 233 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 631 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 546 356 $ Poids 14 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 674 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 394 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.