94 Rue FRANCOIS-XAVIER · Saint-Claude
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 135,4 m² · constr. 2008 · terrain 19 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 730,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 290 800 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945229725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
42100945229725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 87 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 113 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 545 059 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 213 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +69 169 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 806 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 851 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 499 $ Poids 48 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 580 677 $ Poids 37 % |
| 5 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 194 188 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 540 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 250 848 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 810 866 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 877 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 446 331 $ Poids 3 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 651 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.