26 Rue COTE · Saint-Claude
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 67 m² · constr. 1994 · terrain 7 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 097,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945243541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
42100945243541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 61 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 594 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 397 304 $ Poids 58 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 672 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 651 124 $ Poids 53 % |
| 3 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 350 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 741 494 $ Poids 35 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 775 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 496 265 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 869 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 440 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 866 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 107 $ Poids 14 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.