99 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 147 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945244169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
42100945244169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 68 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 469 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 750 964 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 857 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +19 571 $ | 474 149 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 523 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 647 374 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 613 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +74 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 923 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 496 138 $ Poids 31 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 272 108 $ Poids 20 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 600 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 688 $ Poids 18 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 221 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 527 140 $ Poids 13 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 378 255 $ Poids 3 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.