68 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 77,9 m² · constr. 1967 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945261922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
42100945261922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 71 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 17 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 944 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 610 313 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 411 246 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 438 251 $ Poids 33 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 667 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 060 $ Poids 20 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 233 177 $ Poids 14 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 829 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 365 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 339 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 186 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.