116 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 93,2 m² · constr. 1900 · terrain 147 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 355,6 m²
Frontage
513 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945267312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
42100945267312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 66 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 609 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 356 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 833 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 403 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 897 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 634 285 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 608 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 012 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 486 125 $ Poids 36 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 738 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 240 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 519 049 $ Poids 14 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 083 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 371 544 $ Poids 2 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.