103 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 183,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945281676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
42100945281676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 75 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 421 m · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −7 163 $ | 236 536 $ Poids 38 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 727 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 394 128 $ Poids 31 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 736 505 $ Poids 20 % |
| 4 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 710 074 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 299 236 $ Poids 7 % |
| 6 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 975 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 515 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.