87 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945287526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
42100945287526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 66 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 797 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 178 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 651 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 729 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 429 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 654 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +81 642 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 437 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 983 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 526 357 $ Poids 38 % |
| 6 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 527 068 $ Poids 35 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 749 026 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 717 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 800 549 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +16 421 $ | 455 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.