25 Rue FRANCOIS-XAVIER · Saint-Claude
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 90,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945302918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
42100945302918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 74 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 112 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 482 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 430 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +12 156 $ | 537 206 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 883 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 747 299 $ Poids 52 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 924 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 529 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 61 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 869 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 562 386 $ Poids 23 % |
| 8 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 617 048 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 748 043 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 423 427 $ Poids 7 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.