84 Rue FRANCOIS-XAVIER · Saint-Claude
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945310932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42100945310932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 67 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 298 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 463 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 189 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 631 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 80 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 433 $ Poids 48 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 735 494 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 930 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 308 584 $ Poids 32 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 266 289 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 564 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 532 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −46 497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 095 $ Poids 14 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 182 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 382 449 $ Poids 5 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 279 431 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.