148 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 87,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258,7 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945312650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
42100945312650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 73 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 191 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 475 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 526 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 518 094 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 844 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 735 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 084 $ Poids 51 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 265 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 136 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 736 $ Poids 31 % |
| 7 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 979 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 598 434 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 501 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 545 901 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 725 001 $ Poids 10 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +14 596 $ | 409 838 $ Poids 6 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 814 $ Poids 2 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.