85 Rue FRANCOIS-XAVIER · Saint-Claude
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 77,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 062,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945330216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
42100945330216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 56 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 708 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 494 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 798 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 695 343 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 376 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 450 840 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 315 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 330 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 195 $ Poids 40 % |
| 6 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 272 890 $ Poids 37 % |
| 7 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 943 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 574 270 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 669 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 527 545 $ Poids 15 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 699 992 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 394 550 $ Poids 4 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.