117 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 175,7 m² · constr. 1930 · terrain 600 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 997,4 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 338 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945391995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
42100945391995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 218 195 $ Poids 22 % |
| 2 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 328 842 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 269 495 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 636 508 $ Poids 7 % |
| 5 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 631 256 $ Poids 4 % |
| 6 | 679, route 249, Saint-Claude 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²) 208,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 461 765 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 831 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.