843 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 160,2 m² · constr. 1880 · terrain 23 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 852,6 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 182 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945416178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
42100945416178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 50 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 257 501 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 962 $ Poids 2 % |
| 3 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 207 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 315 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 336 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.