850 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
191 900 $
Chalet · 3 464 $/m² · 55,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 47 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945426019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
42100945426019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 14 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 593 $ Poids 16 % |
| 2 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 606 $ Poids 10 % |
| 3 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 658 493 $ Poids 5 % |
| 4 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 233 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 111 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.