852 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
356 800 $
Chalet · 4 101 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 122 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945426285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
42100945426285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 48 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +10 873 $ | 442 329 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 466 725 $ Poids 33 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 252 410 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 446 898 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 373 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 659 514 $ Poids 9 % |
| 7 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 758 $ Poids 7 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 701 902 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 221 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 358 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.