161 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 131,7 m² · constr. 1975 · terrain 9 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 280 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945486718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
42100945486718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 51 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 616 $ Poids 15 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +58 808 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 746 226 $ Poids 10 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 362 405 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 235 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 114 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 188 633 $ Poids 1 % |
| 7 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 603 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 459 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 893, rue Martin, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 108 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 706 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.